[摘要] 每每提到大连房价，买房人的心里就会有无数次想捶胸顿足的经历，因为懊恼自己曾经一时的犹豫而导致房价飙升到现在买不起的苦逼窘境。近日听闻有“中国房价15年来涨了300倍”的说法，更是惊呆了不少购房小伙伴们。这是真的吗？大家关心的大连房价15年来又经历了怎样的风雨兼程呢？
▲2004～2006年：房价快速上涨，几居涨幅榜首
2003年大连市区商品住宅价格同比上涨5%～8%，而2004年同比上涨达到10%以上，均价突破3000元/平方米大关。2005年，很多新盘的价格都已经在5000元/平方米以上。2006年，不少新盘价格已经站上了8000元/平方米。
2007年，是房改以来大连房价上涨快的一年，无论涨幅还是百分比都达到了巅峰。2007年大连商品房年成交均价各区分别为：中山区均价为 9000-12000元左右，沙河口区均价为8000-12000元左右，西岗区均价为11000元左右，甘井子区均价为5000-8000元左右，开发区金州均价为6000元左右，北三市均价为3000元左右。
▲2008年：房价上涨趋缓 但未掉头向下
2008年，大连楼价在整个经济环境的影响下，多年来首度停滞不前。但大连市场并没有像一些一线城市一样走下坡路，很多品牌开发企业亦向购房者保证自己开发的楼盘不会降价。
▲2009年：大连市内难觅万元以下楼盘 二手房一年涨一倍
2009年，房价涨得厉害。就泉水区域来说，4月份的时候成交均价就是5000~5500元/平方米，10月份时就涨到了10000元/平方米”，王欣艳介绍。虽然泉水区域不能代表所有区域，但全市范围内来看，平均每平方米都有2000～3000元的上涨。
大连刚需群体被迫“城郊化”已经成为妇孺皆知的事实，而不被熟知的是，伴随着“迁徙”运动，大连楼市不同居住功能版块也在悄悄“衍生”。大连西山，高端生态宜居区，抢占大连美的山水资源；中山西岗沙河口，凝聚了老大连人不可割舍的“乡情”；东港区，成为大连房地产市场成长的“新坐标”；甘井区，越来越多的“新大连人”在这里扎根；高新园区，城市高精尖人才扎堆的集中营；金州新区，享受城市低房价实惠的地方……
▲2010年：大连房价升是必然的，降是有限的
任大炮在大连参加某地产论坛的时候遭遇了“鞋袭”，地产娱乐名人就是这么被“扔”出来的。房贷取消7折，又遇强限购令。大连进入全民动迁模式，老城区大规模动迁。面积已达62.91万平米，拆迁面积占总面积26.95%。为解决中低收入群体买房难，经适房8000余户入住。518米东北高楼在东港开建。
房地产调控政策轮番而至，层层加码，大连限购令细则正式出台，在或温柔或严厉的评议声中，楼市掀起一股抢购风潮。在限购令政策执行前，购房者担心被限争分夺秒。大连一房一价细则，并将二套房首付提至6成。在调控政策带动下，非限购区域：旅顺、金州、开发区及普湾新区等周边区县，房价“涨”声一片！
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