市场周报：第10周新房周销量滑至2万㎡下 二手房成交提升明显

新房周销量下滑至2万㎡以下

2024年第10周（3.4-10），大连市内七区商品住宅新增供应为0.83万㎡，为中山区东港板块绿城海韵晓风项目。

第10周（3.4-10）销量面积1.90万㎡，环比下降12%，销售量再次下滑。

3月1日大连线上房房交会开始，目前其利好影响尚未在销售量上有所体现，预计随着3月15日线下展会的举行，销售量或将有所修复。

近两周二手房成交已呈现较好势头，比如3月截至11日已经成交二手房925套；但这波势头将会持续多久、是否会传到至新房市场还需后市监测。

各区销售均低于万平 甘区位居第一位

甘井子区销量不足万平，暂居第一位。第10周销售面积为0.89万㎡，环比增长52%。区域销售主力板块为泉水、科技城板块，销售面积均超过 0.2万㎡。

区域销冠项目为万科公园都会，销售0.15万㎡、17套，以小高层76㎡（两室一卫）产品为主；其次为金泉绿洲，销售0.1万㎡、10 套，以高层95㎡（三室一卫）/105㎡（三室两卫）产品为主。

金普新区销售不足0.5万㎡。周销售面积为0.43万㎡，环比下降59%。区域销售主力项目万科翡翠之光，销售0.07万㎡、7套，以高层82㎡（两室一卫）产品为主。

单盘来看，住宅方面销量前三位分别是万科公园都会、金泉绿洲和华润大连湾；别墅销量前三的是万科观贤别墅、大华锦绣华城和大华锦绣海岸；公寓销量前三的是中海海港城、金地保利招商星光照澜和保利天禧。

各区中，存量最大的为金普新区（202万㎡），其次为甘井子区（117万㎡）、旅顺口区（111万㎡）。七区整体去化周期为36个月，其中沙河口区去化周期最短，为21个月；其次为甘井子区，去化周期为27个月。

来源：大连新峰房谱