市场周报：第11周新房周销售面积2.84万㎡，环比增长50%

供应低位 销量修复 

2024年第11周(3.11-17)大连七区商品住宅新增供应为0.79万㎡，为甘井子区大连湾板块，为洋房产品。

第11周(3.11-17)销量面积2.84万㎡，环比增长50%，销量有所修复，近期特价房项目销售有所体现。预计随着大连市、金普新区线上、线下房交会的举行，少量前期需求延期至房价会期间释放以便享受购房补贴，销售量将保持低位稳定，缓慢修复。

另外，第11周大连成交新房均价为12774元/㎡，环比下跌了8.6%。

金、甘两区销量破1万㎡ 甘区重返近期高位

金普新区周销量为1万㎡。第11周销售面积为1.02万㎡，环比增长137%。区域销售主力板块为开发区小窑湾板块，销售面积为0.26万㎡。区域销售主力项目金湾璟和天第，销售0.17万㎡、16套，以高层110㎡（三室两卫）产品为主；其次为华润置地潤尚，销售0.12万㎡、10套，以小高层110㎡（三室两卫）产品为主。

甘井子区销量为近期高位。第11周销售面积为1.02万㎡，环比增长14%。区域销售主力板块为泉水板块，销售面积为0.41万㎡。区域销冠项目为金泉绿洲，销售0.25万㎡、24套，以高层95㎡（三室一卫）产品为主；其次为华润大连湾，销售0.13万㎡、12套，以洋房117㎡（三室两 卫）产品为主。

泉水金泉绿洲再夺周销冠 重返2000平米以上

住宅销售榜单第一名是近3个月来一只长期霸榜的泉水金泉绿洲项目，周销量2466㎡、24套，以高层95㎡产品为主。第二和第三名分别为金普逍遥湾的金湾璟和天第以及沙河口区的中海云川源境。

别墅和公寓排行榜位列第一的也是长期夺冠的大华锦绣海岸和中海海港城，分别成交526㎡和1683㎡。

2024年第11周大连全市套均销售面积为102㎡，环比持平。各区中，中山区套均销售面积最大，为130㎡；高新区套均销售面积较小，为84㎡。

各区中，存量最大的为金普新区（201万㎡），其次为甘井子区（116万㎡）、旅顺口区（110万㎡）。七区整体去化周期为36个月，其中沙河口区去化周期最短，为21个月；其次为甘井子区，去化周期为27个月。

来源：新峰数据